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*顏色 : 藍/粉
*尺寸 : F
*產地 : 台灣生產製造

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【呂雪彗╱台北報導】

行政院會昨(29)日拍板《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案,就屋齡30年以上最近流行商品危險、老舊建物,在全體所有權人同意下提出申請,2個月即可快速啟動重建,比走都更程序平均16個月快速,且無面積限制;小面積更易整合推動,估至少50萬戶、甚至上百萬戶適用。

為兌現蔡英文總統加速老舊住宅都更政見,行政院將《加速重建獎勵專法》與《都更條例》修法脫勾處理,有助加速老舊住宅重建,活絡經濟及產業發展。

內政部次長花敬群說,「民眾不必害怕房子健檢發現有癌症,等都更程序遙遙無期,政府已開一條高速公路」;3個月後會再端出都更條例第二道菜,讓所有都更都可適用,「雖然不是高速公路,但至少是快速道路」。

花敬群說,老危宅更新機制由住戶主動申請,並與安家固園方案結合,民眾提出初評還可獲8,000元補助。他說,除30年以上耐震不足建物外,像被貼紅單的危險建物,都在適用範圍。未來不必走《都更條例》程序,只要循《建築法》申請建造執照,約2個月就可動工,是一種廣義快速都更。

花敬群說,危險須拆除建物迫切性較高,獎勵正當性足夠,有些40年、50年雖是老舊房子但結構完整,不需浪費重建,因此定義作了限縮,取消40年無電梯、50年以上等2項範圍,僅就30年以上危險或老舊建物優先推動。

他說,此專法和新北市簡易都更選擇產權單純不同。據推估,30年以上耐震不足建物,全國約有3、4萬棟以上,至少50萬戶、甚至上百萬戶。

這次獎勵機制,容積獎勵除法定1.3倍或原容積1.15倍外,法案通過3年內申請案,再額外給10%獎勵,即法定容積最高可達1.4倍。

租稅減免方面,5年內提出的申請案,重建期間免地價稅,重建後房屋及地價稅享有2年減半優惠,重建後未出售轉手前,仍可享房屋稅終身減半。5年期限屆滿後,行政院可視情況延長租稅減免年限,但以一次為限。

原本專法要給重建者放寬建蔽率10%優惠,但因各縣市不同,地方擔心放太寬影響道路交通,昨政院版拍板授權地方政府視情況酌予放寬,但限制以住宅區為主。

官員說,住戶有土地房屋可抵押融資8成,其餘剩下2成額度,明訂地方應優先提供都更基金作為信保機制,協助住戶取得改建工程款等資金。

(中央社記者江明晏台北1日電)漢來美食旗下擁漢來海港吃到飽品牌,素有「南霸天」之稱,旗下目前共有15餐廳品牌,總經理林淑婷表示,明年將有新品牌加入,也將代理「名人坊」餐廳進駐北京。

漢來美食今天舉辦法人說明會,漢來美食董事長為賴宗成,將於明年3月送件申請上櫃,第3季正式掛牌,資本額預計達新台幣3.6億元。

漢來美食旗下有漢來海港、漢來蔬食、翠園、國際宴會廳Banque等共15家品牌,其中漢來海港吃到飽餐廳,以高CP值飲食獲得高人氣,因發跡於南部,素有「南霸天」的稱號,去年至今已北上展店2家,全台目前有7間漢來海港餐廳。

漢來美食總經理林淑婷今天表示,未來在台灣的展店計畫將以漢來海港、漢來蔬食、翠園3大品牌為主,她也表示明年會有新品牌加入。

針對吃到飽市場是否成「紅海」?林淑婷說,端看業者如何經營,如何提供更多新的用餐體驗及好的食材,她預期,漢來海港在雙北還可展店3至4家、新竹則有1家;3年內將至少再展店3家,全台漢來海港將達10家餐廳。而漢來蔬食開設門檻較低,且年輕族群飲食習慣趨勢改變,未來拓展空間潛力不小。

在中國大陸的部分,林淑婷說,初期以漢來軒(在台灣為翠園)為拓展主力,明年也將代理「名人坊」粵菜餐廳進駐北京,看好中國大陸市場未來將成為主要動能之一。

漢來美食財務長柯柏良表示,漢來美食的競爭力來自於設置「主廚領軍」制度,定價策略也主打高CP值,未來受惠據點增加,共購經濟效益將極大化。

展望後續,柯柏良表示,漢來美食將積極擴張美食版圖,朝向建構新品牌、力拚成為米其林星級餐廳、代理國際品牌3大方向前進,未來也將積極發展年輕化品牌,展店策略則會以百貨店為主。105101

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